绿化率是什么？绿化率多少合适呢？售楼**口中的绿化率和绿地率哪个更靠谱，我们看到的所有植被都能够算在绿化里吗？

　　绿化率是用来面述居住区域范围内各种绿地的总面积和居住区域用地的总面积的比率，这就是所谓的绿化率，绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值绿化，不过这一般都是开发商用来作为宣传楼盘绿化时用的具体概念，而没有法律和法规依据的。而且很多小区的绿化率是不达标的。

　　如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计 算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门 在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。

　　对于绿化率多少合适如果绿化率较高的，容积率就会比较的地，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较的少，而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%，多层住宅不能超过3%，绿化地不能低于30%，但是在现实生活中不是所有的小区都能做到的。这就是绿化率多少合适的答案。

　　绿化率与绿化覆盖率、绿地率都是衡量居住区绿化状况的经济指标，但三者的涵义却各不相同。

　　1、绿化率是规划指标，指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

　　2、 绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，因此，树的影子也可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。

　　3、绿地率是指“居住区用地范围内各类绿地”，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的土地及地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。 绿地率：居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%）。 绿地应包括：公共绿地龙八国际、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地）绿化，其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。

　　绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用龙八国际地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。

　　是有标准的，绿化建筑面积占居住小区建筑总面积的30%以内。绿化面积低于标准是不允许发展商开发的，超过标准就可以了。

　　绿色是指小区范围内各类绿地所占规划建设用地总量的比例，是衡量小区居住环境的重要指标。

　　1.住宅小区绿化率是指小区内绿化植被占总建筑面积的概率百分比。绿色植物不是说绿色植物都可以，例如小区内的绿化都是草坪等等。绿色植物需要多样化，还有其它方面的要求。

　　2·按人均占用绿地面积计算绿化面积，人均绿化面积不得少于两平方米。中央建筑绿地人均占有面积不得少于一平方米。

　　3·覆土的绿化面积，绿化区域内绿地面积为1.5米以上，这部分建筑面积占总覆盖面积的一半左右。绿树成荫范围内的植被面积高于地面三米，即总覆盖面积的建筑面积。绿地内植被低于1.5的不计算为绿化面积。覆土绿化建筑面积不能超过全部绿化面积的一半。

　　4、小区内绿化面积的一半为覆土绿化面积，另一半为实土绿化建筑面积。居住区人均集中式绿地指标不得少于总用地的七成。

　　住宅绿化率怎么算1、住宅小区绿地率的计算公式为：绿地面积除以绿地面积。在了解了绿化的范围和土地面积之后，再加上这些数据，就可以知道这个小区的绿化程度了。

　　2、一般情况下，小区的绿地比例必须在30%以上，而且不能少于25%，否则就会影响居住环龙八国际境，而且小区的绿化面积也要保持在最大。如果是高档住宅区，那这个小区的绿地率就会超过40%，而且这个小区的绿化面积也会更大，这样的话，小区的居住环境就会更加的舒适。

　　小区绿地率1、住宅区的绿地率，是指小区内的绿化面积与建筑面积的比率，从小区的绿化率可以清楚的看出小区的绿化情况，假如小区的绿化率高，则小区的居住舒适性就会更好，因此，现在的开发商们在建设小区的时候，都会将小区的绿化率提升到一定的高度，这样才能成为一种卖点。

　　2龙八国际、购买房屋时，要先了解小区的绿化情况，假如小区的绿地面积不大，那就说明整个小区的绿化水平并不高。这样的房子，价格会更低。

　　小区的绿化面积是多少住宅小区的绿化面积也包含了公用的绿色。公共绿地的最低要求是，绿地面积不得小于400平方米。也就是说，土地的绿地面积不得低于土地总面积的70%。不过，按照国家的规定，不能低于百分之三十。在绿地率的计算中，对绿地有很高的要求。绿地中的绿地，也就是居住区公园、小游园、组团绿地以及一些块状、带状的公共绿地。

　　以上就是我给你讲的住宅绿化率怎么算，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。